2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
新宿区
203.5万円/㎡
前年比+1.7%
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クラッシィハウス新宿中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
2012年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
12,938万円
179.9万円/㎡
9,303
11,726
14,149
16,572
AI査定結果
推定相場価格
12,938万円
179.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,726万円〜14,149万円
163.1万円/㎡〜196.8万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年12月16日
クラッシィハウス新宿中落合
12,980万円（180.5万円/㎡）/ 2階 / 71.9㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 12,980万円 | 180.5万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/20 | 9,280万円 | 129.1万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/26 | 11,800万円 | 146.9万円 | 6階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 9,180万円 | 133.1万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 7,680万円 | 116.4万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 8,192万円 | 112.1万円 | 4階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 7,480万円 | 108.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 7,790万円 | 106.6万円 | 2階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は160.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,980万円 | 180.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK+ | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/13 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 13,280万円 | 188.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 129戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 13,480万円 | 156.4万円 | 86.19㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/14 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,500万円 | 156.8万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、新宿区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割安です。
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